Väestön ikääntyminen haastaa arkkitehdit kehittämään uusia malleja seniorien elämänlaadun parantamiseksi, asumisen yksityiskohdista kaupunkirakenteellisiin ratkaisuihin. Hyvin toimivassa esteettömässä ympäristössä arkkitehtuuri voi myös herättää muistikuvia ja antaa virikkeitä.
Hesperian sairaala-alueen asemakaavassa oli Välskärinkadun varrelle varattu hoitajien asuntolan rakennuspaikka, joka osoittautui oivalliseksi seniorien asumiseen. Monipuoliset palvelut ovat lähellä, puisto sijaitsee vieressä ja katumiljöö on rauhallinen. Lisäarvoa paikalle antaa vastapäisen korttelijulkisivun omaleimainen ja yhtenäinen arkkitehtuuri, jossa 1930-luvun alun funktionalismiin sekoittuu klassisoivia aiheita.
Uusi rakennus on sovitettu paikkaan dialogisesti: arkkitehtuuri edustaa tätä päivää mutta ottaa huomioon arvokkaan naapuruston. Rakennus on vastapäisiä asuintaloja matalampi. Polveileva volyymi vetäytyy katulinjasta luoden monimuotoisen etupihan istutuksineen ja kalliopaljastumineen. Vastapäisten talojen porrashuoneisiin puolestaan kuljetaan säännöllisen suorakaiteen muotoisten, tasakorkuisten pensasaitojen rajaamien sisäänkäyntipihojen kautta. Senioritalon julkisivujen selkeitä umpipintoja jäsentävät vertikaaliset parvekevyöhykkeet vastaavat erkkerilinjoja kadun toisella puolella; pelkistetyt teräsdetaljit keskustelevat kadun yli klassismin ja funkiksen väliselle tyylimurrokselle ominaisten vaakalistojen ja koristeaiheiden kanssa. Uudisrakennuksen ulkoseinät ovat lämpöharkkoa rapattuna ja maalattuna. Lasia on käytetty suurina ikkunoina ja pintoina tuomaan riittävästi luonnonvaloa.
Senioritalo sisältää 88 asuntoa, pääosin kaksioita ja yksiöitä. Asukkaiden ja osittain myös ulkopuolisten käytössä on palvelu- ja kerhotiloja sekä liikunta-, sauna- ja uima-allastilat. Talo on kaikilta osiltaan suunniteltu esteettömäksi, ja erityisvarustusta voidaan asteittain täydentää kunkin asukkaan yksilöllisten tarpeiden mukaan.
